1、蹲点: 通过一天里的不同时间段蹲点,看看店铺有没有生意,看的越久心里越有底,你没有把握就继续蹲点。 2、咨询: 找做店时间久的人,专业的群里人,把自己了解的情况说明,找参考意见。 3、查进货: 如果是连锁公司,销售可以作假,但是进货是做不了假的,通过6A=x+x+x,算出每天大概的销售额,盈利,衡量要不要接店。 3、6A=x+x+x: 假如这个店的毛利是百分之20,一个月30天,一天做A的营业额可以赚多少钱,**个X是房租,*二个x是水电,*三个x是每个月的预估收入,那么就是营业额*20%*30=房租+水电+收入,比如你找了一个房租4500,水电1500,想收入一个月8000的店,你做多少才能达到这个目标呢,就可以算出A,假如A=3500,如果你感觉或者了解以后,这个店做不到3500,只有2500,你i还做吗,这个公式是用来衡量做不做的。 4、发财树: 15、长在店门口,不耽误出行,还可以为门店提供阴凉,不会让门店里温度过高,门口可以坐人乘凉。 5、看老板: 有的人不会看店,不会选址,但是会看人,和老板接触一下,听听说什么,就判断有多少真实的,判断接不接。 6、周围门店: 看看周围有没有小店,小店?就是自己进货,自己经营的店,这样的店降价无底线,离得太近*死缠烂打,你自己考虑。 7、看仓库,满陈列: 生意好进货多,仓库东西多,门店摆放的东西多,看起来满满当当,反之,你自己想想。 8、别冲动: 别看到一个店,了解了两天就*笔定金,你的钱没投进去,就还是你的钱,你就继续?有选择权,如果你贸然投进去,想再出来那是不可能了,所以不要冲动,宁愿**,不要选错。 9、固定人流,流动人流: 固定人口为你的营业额打底,就是就算流动人口都不来了,固定人口还可以撑着我的店不倒,看店的时候看看周围300米以内,我的固定人口在哪里,流动人口在哪里。 10、问周围 这个店生意好不好,为啥转让,有的时候在周围问问就问出来了,可以问出来很多东西,问不出来就拉倒,想别的办法。 11、查敏感商品 看看他店里的好卖的东西,卖的贵不贵,知道毛利高不高,看看日期新不新,可以知道生意如何,要多看几个单品,有的单品可能是店主的压货,造成的日期陈旧。 选址是个博大精深的问题,这个是皮毛,大家凑合着看吧,对选址认识的有多深,就代表他对便利店行业的理解有多深,这个有标准的一套,比如711选址什么的,给你都看不懂,还是参考这个吧。 怎么*: *流程 创业者自带店铺/公司提供店铺---向集团分公司申请指标---分公司安排专员评估店铺---分公司负责人审批---总公司审核批准---签订合同---设计方案,装修备货---正式开业 *政策 ?*政策一 ?1.*乐家嘉连锁便利店免*费,保证金只收取一半 ?2.赠送合同期内一年的品牌使用费 ?3.赠送乐家嘉O2O手机便利店端口及设备 ?4.免收乐家嘉线上手机便利店端口管理费 ?*政策二 ?1.赠送2-5万元的商品 ?2.*费只收取一半 ?3.赠送乐家嘉O2O手机便利店端口及设备 ?4.赠送合同期内一年的品牌使用费 ?*政策三(青年创业投资款返还) ?投资返还创业扶持指标**于:广州、深圳、东莞、惠州、河源、佛山、中山、珠海,肇庆,韶关地区申请,各地区各限10个名额,申请从速。 ?1.整店投资13万返还9万 ?2.整店投资18万返还12万 ?3.整店投资25万返还15万4.整店投资33万返还18万